女白領(lǐng)的置業(yè)理財(cái)六句格言
“我家理財(cái)”已經(jīng)有一段時(shí)間了,看了不少姐妹的理財(cái)經(jīng)驗(yàn)。越來(lái)越多的感覺(jué)到我家在理財(cái)上太遲鈍了，也因此，錯(cuò)過(guò)了最好的財(cái)產(chǎn)增值時(shí)間。
好在是雖然醒悟得晚，但現(xiàn)在畢竟是有意識(shí)了，想想總比現(xiàn)在還對(duì)理財(cái)沒(méi)意識(shí)的好。
縱觀結(jié)婚這些年，我家基本上奉行著的是先管自己用，有剩的就存入銀行的原則，也就是說(shuō)過(guò)的是毫無(wú)理財(cái)頭腦的生活。認(rèn)識(shí)LG以后，他說(shuō)的“錢(qián)是賺出來(lái)的，不是省出來(lái)的”的觀念影響了我。所以一窮二白的我們?cè)诨楹笙氲氖侨绾翁岣呤杖耄耆鲆暳恕澳悴焕碡?cái)，財(cái)不理你”這句話。
截止到XX年初，在我和LG名下有房產(chǎn)四套（注：完全是我和LG兩人收入所得而買(mǎi)，不存在啃老，兩邊家里也沒(méi)有條件讓我們啃老）。但是，這不是因?yàn)槲液蚅G認(rèn)為房產(chǎn)會(huì)保值而買(mǎi)回來(lái)的，完全是因需要而買(mǎi)。所以，這些房子也不存在投資一說(shuō)。
我為什么要把把時(shí)間定格在XX年初，因?yàn)槟鞘俏覍?duì)理財(cái)?shù)闹匾蚤_(kāi)始有了一點(diǎn)意識(shí)的時(shí)間--這個(gè)時(shí)間對(duì)我家至關(guān)重要！
XX年中在我和LG結(jié)婚時(shí)，我們剛剛首付了一套住房。首付款是LG的多年積蓄再加向朋友借的一些錢(qián)。買(mǎi)這套住房，今天看來(lái)有得也有失，后面我會(huì)細(xì)表。以當(dāng)時(shí)我和LG的收入來(lái)看，每月還貸4000多不會(huì)影響我們的生活質(zhì)量，但是因?yàn)槲覐男〉酱缶陀X(jué)得借人錢(qián)是不好的，而且竟然30年，因此一想到60多萬(wàn)貸款這個(gè)當(dāng)時(shí)對(duì)我而言的天文數(shù)字，我的心里就備感壓力。從那個(gè)時(shí)候走過(guò)來(lái)的人應(yīng)該能理解我的想法。當(dāng)時(shí)大多數(shù)的人觀念如此。
那個(gè)時(shí)候賣(mài)的房子還有一個(gè)特點(diǎn)，就是大戶(hù)型反而便宜，100平方左右的房子最貴（因?yàn)檫@個(gè)平數(shù)的房子需求量是最大的）。我們之所以當(dāng)時(shí)背上60多萬(wàn)的貸款也是基于想一次到位。當(dāng)時(shí)真的.是覺(jué)得將來(lái)一輩子要住這套房子了，所以在LG的堅(jiān)持下買(mǎi)了這套房子。
不過(guò)，婚后我就從公司辭職，跟隨LG到了外地。他工作，我學(xué)習(xí)。這段時(shí)間是手頭上最緊張的。其實(shí)當(dāng)時(shí)本不想出租，因?yàn)榉孔咏粯菚r(shí)是精裝修標(biāo)準(zhǔn)�？墒荓G的父母當(dāng)時(shí)需要一筆錢(qián)，我們只好將來(lái)來(lái)要還貸的錢(qián)給了LG的父母，無(wú)奈之下將新房出租。當(dāng)時(shí)租金是4000多元，正好用來(lái)抵房貸。這是個(gè)得不償失的事，后而我將會(huì)提到。
在我和LG在外地的這一年半里，LG的收入雖然還不錯(cuò)，但是因?yàn)槲覜](méi)有收入，而且學(xué)費(fèi)花費(fèi)也頗高。所以這一年半里，我們平時(shí)沒(méi)存到什么錢(qián)，只是留下了LG的年底獎(jiǎng)金。
等我們回到家里，想把房子收回來(lái)的時(shí)候，發(fā)現(xiàn)房子已經(jīng)被租房住得亂七八糟。LG前往談租約停止的事后，回來(lái)以后告訴我房子收回來(lái)以后沒(méi)有辦法住了，必須裝修。就是否裝修的事，我和LG反復(fù)討論。最后他的享樂(lè)主義至上以及一次到位的想法讓我們最終決定收回房子后還是得裝修。
這套曾經(jīng)是精裝修的房子先被弄成了毛坯，然后重新裝修（我們不想留下一點(diǎn)前面租客的痕跡，所以進(jìn)行了徹底的重裝修）。可想而知，這套房子的裝修成本是下不來(lái)的。
最后，這套房子裝修大約花了15萬(wàn)，正好是租金的一倍。雖然比開(kāi)發(fā)商的所謂精裝修要漂亮，但是畢竟是多花了一筆冤枉錢(qián)。更重要的，沒(méi)想到這套裝修加家電耗資將近30萬(wàn)的房子不是我們要住一輩子的房子，而且只住了四年。那時(shí)候，我們還是月供著房子，背負(fù)著銀行60多萬(wàn)的債務(wù)。
住了一年多以后，到XX年底的時(shí)候，我們有了一筆30萬(wàn)的存款。因?yàn)閮蓚�(gè)人一起掙錢(qián)，而且我畢業(yè)后的月收入也很不錯(cuò)。所以房貸是很輕松的，生活質(zhì)量也不錯(cuò)，也能存下這筆錢(qián)。至于理財(cái)這個(gè)詞，還是離我們很遙遠(yuǎn)。
有了這30萬(wàn)元后，是還房貸還是用這30萬(wàn)元做什么呢。我和LG都很茫然。那時(shí)候離城區(qū)開(kāi)車(chē)20多分鐘路有一個(gè)別墅盤(pán)開(kāi)了，我硬拉著LG去看。當(dāng)時(shí)沒(méi)想到換房什么的，我想的是養(yǎng)老，希望老的時(shí)候能和LG住在環(huán)境好一點(diǎn)的地方養(yǎng)老。
LG耐著性子開(kāi)了20多分鐘的車(chē)，敷衍的陪著我把各種戶(hù)型的別墅看了一遍。提出了諸如“樓間距過(guò)窄”，“房子外形不漂亮”“裝修不好看”以及“太遠(yuǎn)”等多個(gè)缺點(diǎn)。當(dāng)時(shí)我很喜歡一套203方的獨(dú)立別墅，賣(mài)價(jià)是180萬(wàn)。我們湊點(diǎn)錢(qián)也就拿下了，但是，LG這次堅(jiān)決反對(duì)。說(shuō)再欠銀行140多萬(wàn)的債超出了我們的承受能力。在他的勸說(shuō)之下，我也就放棄了。（老實(shí)說(shuō)，我家的大項(xiàng)開(kāi)支方面LG的意見(jiàn)為主，倒不是一定要按他說(shuō)的辦，而是我比較容易被他勸說(shuō)成功）。
為什么我說(shuō)前面買(mǎi)第一套婚房買(mǎi)得大了，有得也有失呢。如果當(dāng)時(shí)我們買(mǎi)的是100方左右的房子，那么XX年的時(shí)候，我們一定會(huì)換一套大一些的房子，那套別墅也許就買(mǎi)下來(lái)了。當(dāng)時(shí)價(jià)值180萬(wàn)的那套別墅如今價(jià)值400萬(wàn)。這就是我們的失所在。我們的得在于畢竟在市中心擁有一套四居的房子，這套房子也升值一倍了，超過(guò)買(mǎi)100方左右房子的升值，而且將來(lái)市中心的大房子畢竟還是稀缺的。
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